Gewerberaummietrecht - Intensives Kompaktseminar mit allen Basics für Neueinsteiger

Das Gewerberaummietrecht hat sich in den vergangenen Jahren zu einer Spezialmaterie entwickelt. Mietverträge werden immer entscheidender für den wirtschaftlichen Erfolg eines Unternehmens. Fundiertes Sachwissen ist für die Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen ebenso unabdingbar wie die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung für die Abwicklung des Vertrages. Das Seminar deckt den gesamten “Lebenslauf eines Gewerberaummietverhältnisses” ab. Von der Entstehung bis zur Beendigung werden dem Teilnehmer alle notwendigen rechtlichen Kenntnisse vermittelt, um Gewerbeimmobilien effizient zu verwalten. Die Teilnehmer werden konkret auf die Praxis vorbereitet und können die erworbenen Kenntnisse sofort im Betrieb umsetzen.

SEMINARINHALT

• Auswahl des optimalen Vertrages
    - Gewerberaummietvertrag
    - Pachtvertrag
    - Mischmietverhältnisse
• Besonderheiten bei der Verhandlung eines Mietvertrages
    - Letter of Intent
    - Vorvertrag
    - Verwendung von Individualverträgen oder allgemeiner
       Geschäftsbedingungen
• Schriftform / notarielle Form von Gewerberaummietverträgen
    - Schriftform des Mietvertrages und Ergänzungsvereinbarungen
    - Heilung von Schriftformmängeln
    - Notarielle Form von Gewerberaummietverträgen
• Gestaltung von Gewerberaummietverträgen
    - Formularmietverträge
    - Möglichkeiten und Grenzen der Gestaltung
    - Vermietung von Bestandsobjekten oder vom "Reißbrett"
    - Optimale Gestaltung der Mietzeit, der Regelungen zur Mietänderung,
      der Nebenkostenumlage und der Abrechnung
    - Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Instandsetzung
    - Betriebspflicht
    - Konkurrenzschutz
    - Formen der Mietsicherheit
    - Sicherungen bei umweltrelevanten Nutzungen 
• Ansprüche während des laufenden Mietverhältnisses
    - Übergabe der Mietsache, Verspätung
    - Mängel der Mietsache und ihre Folgen
    - Vertragsgemäßer Gebrauch
    - Verletzung von Betriebspflichten
    - Verletzung von Konkurrenzschutzpflichten
• Beendigung eines Gewerberaummietverhältnisses
    - Kündigung des unbefristeten Vertrags
    - Außerordentliche Kündigung
    - Sonderkündigungsrechte bei Insolvenz des Vermieters, des Mieters und
       bei Zwangsversteigerungen
    - Mietaufhebungsverträge
• Abwicklung des beendeten Mietvertrages
    - Rückgabezustand
    - Rückbauverpflichtung
    - Schönheitsreparaturen
    - Verspätete oder nicht ordnungsgemäße Rückgabe
    - Verjährung der Ansprüche

SEMINARLEITER

Dr. Ulrich Leo
Rechtsanwalt

Spezialisiert auf gewerbliches Mietrecht
Mitherausgeber der "Neuen Zeitschrift für Mietrecht"
Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag e.V., der ARGE Mietrecht und im Deutschen Anwaltsverein 
Mitautor der Werke: "AGB im Gewerberaummietrecht", "Aktuelle Rechtssprechung zur Gewerberaummiete"
Zahlreiche Veröffentlichungen in der NZM, ZMR, dem MDR, Mietrechtsberater und dem BGH-Report


ZIELGRUPPE

Fachkräfte, die einen umfassenden Überblick und fundierte Grundlagen des Gewerberaummietrechts erwerben möchten.

METHODE

In den Seminaren erhalten Sie zahlreiche Tipps und Anregungen aus der Praxis, wichtige Fallbeispiele und umfassende Checklisten. Was Sie mitnehmen, ist für Sie konkret und unmittelbar in Ihrem Unternehmen einsetzbar!