Teilnehmerkreis

Architekten, Bauingenieure, Fachplaner und Sonderfachleute, Projektsteuerer, Bauträger, Generalunternehmer, Bauherren, Projektmanagementgesellschaften sowie Landes- und Kommunalbauämter.

Informationen zur Anerkennnung als Fortbildungsveranstaltung
bei den Architekten- und Ingenieurkammern »

Seminarziel

Dem Bauleiter obliegt die komplette Verantwortung über die Bauzeit, die Qualität sowie die Kosten. Viele Ursachen für Fehler werden bereits in der Ausschreibung gelegt, aber auch während der folgenden Projektabschnitte warten zahlreiche Herausforderungen, die teilweise große Risiken mit sich bringen.
Unsere Experten stellen Ihnen systematisch anhand von Fallbeispielen diese Fallstricke der Objektüberwachung dar und geben Ihnen praktikable und rechtssichere Lösungsmöglichkeiten für die häufigsten Problembereiche mit an die Hand.
Fragen zu Abnahmen und Mängelansprüchen, Bauzeitenverlängerungen, den neuen Auflagen zur Kostenkontrolle aus der neuen DIN 276 (11/2006) und vielen weiteren werden in diesem Seminar geklärt. Sie erhalten die Gelegenheit, mit unseren Experten Ihre Erfahrungen auszutauschen und gezielt Fragen zu stellen.

Programmübersicht

1. Die Bauleitung durch den Architekten/Fachplaner – Rechtsrahmen
   • Rechte und Pflichten in der Bauleitung
    
2. Vorbereitung der Bauüberwachung – vorangegangene Planungen
   • Überprüfung der Leistungsverzeichnisse
     • Umfang
     • Inhalt
   • Vorbereitungen der Überwachung auf der Baustelle
   • Vollständigkeitskontrolle
    
3. Vertretungsmacht der Bauleitung
   • Umfang der Vertretungsmacht
   • Haftungsvermeidung
   • Erweiterungen der Vertretungsmacht
    
4. Typische technische Fallstricke – Umfang der Überwachungspflichten
   • Präzisierung von Leistungsbeschreibungen
   • Aufklärung der Fachfirmen und Bauherrn
   • Neuralgische Punkte und Beispiele risikoträchtiger Ausführungsdetails
    
5. Schriftverkehr mit Bauunternehmen und Bauherrn, Bautagebücher
   • Mindestinhalte von Bautagebüchern
   • Ereignisse auf der Baustelle, die Schreiben notwendig machen
    
6. Rechtssicheres Führen von Baubesprechungen
   • Organisation von Baubesprechungen
   • Mindestinhalte der Protokolle
   • Nachverfolgung der Protokolle
    
7. Stundenzettel und Aufmaße
   • Mindestinhalte von Stundenzetteln
   • Fristen
   • Haftungsrisiken bei Stundenzetteln
    
8. Abnahme und Mängelbeseitigung
   • Zwischenabnahmen, wenn ja: wie und warum
   • Pflichten der Bauleitung bei Abnahmen
   • Überwachung der Mängelbeseitigung
    
9. Kostenkontrolle und Rechnungsprüfung nach der neuen DIN 276
   • Neue Anforderungen der DIN 276
   • Zentrale Elemente der Kostenverfolgung
    
10. Bauzeitverlängerung
    • Rechtsgrundlagen
    • Abrechnung und Überprüfung von Bauzeitverlängerungen
     
11. Besondere Leistungen
    • Durchsetzung eigener Ansprüche bei Leistungserweiterungen
     

Referent

		Dr. Reinhard Höß / Jürgen Usselmann (München) Dr. Reinhard Höß ist Partner der Sozietät Graf von Westphalen in München mit den Schwerpunkten Privates Baurecht, Wirtschafts- und Steuerstrafrecht (einschließlich Baustrafrecht). Dipl.-Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing Jürgen Usselmann ist Project Director bei der James R Knowles (Deutschland) GmbH. Er ist außerdem von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baupreisermittlung und Abrechnungen im Hoch- und Ingenieurbau sowie für Bauablaufstörungen. Als Wirtschaftsmediator hat er jahrelange Erfahrung in der außergerichtlichen Streitbeilegung am Bau gesammelt.
		Dipl.Ing. (FH) M. Nuckel / RA C. Esch (Hamburg) Michael Nuckel Dipl. Ing. (FH), ist seit 1993 selbstständiger beratender Ingenieur im Ingenieurbüro Gebäudetechnik Consult. Er betreut insbesondere Projekte im Bereich Projekt- und Baumanagement und ist an der Erstellung von Gutachten im Rahmen von Due Diligence Verfahren beteiligt. Christian Esch LL.M, Rechtsanwalt, ist seit 2005 in der Kanzlei Graf von Westfalen Bappert & Modest tätig. Seine Schwerpunkte liegen im privaten Bau-, Architekten-, Immobilien- und Vergaberecht. Seit 2003 ist Christian Esch Lehrbeauftragter an der Arbeitsstelle für Wissenschaftliche Weiterbildung der Universität Hamburg für Vertragsrecht.
		Mario Gabuio-von Au (Frankfurt) Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Wirtschaftsmediator CfM, ist 2000 als Rechtsanwalt in die Kanzlei MGR Rechtsanwälte, Frankfurt, eingestiegen und 2002 Mitgesellschafter der Kanzlei geworden. Seine Schwerpunkte liegen in den Bereichen Bau- und Immobilienrecht, Architekten- und Ingenieurrecht Bauvergaberecht, Wirtschaftsrecht, Baustrafrecht, Wirtschafts- und Baumediation. Mario Gabuio-von Au ist Mitglied im Deutschen Anwaltsverein, der Arbeitsgemeinschaft Baurecht des Deutschen Anwaltsvereins und in dem Verband der Baumediatoren. Neben zahlreichen Veröffentlichungen ist Mario Gabuio-von Au umfangreich als Referent tätig; u. a. für die Technische Akademie Wuppertal (TAW), Immobilien & Baurecht (IBR) sowie bei Inhouse-Seminaren.
		Dr. L. Czajka / H. Clar (Leipzig, Berlin, Dresden) Dr. Lorenz Czajka ist Rechtsanwalt im Immobilienwirtschaftsrecht und seit 2002 Partner der Sozietät Graf von Westphalen in Berlin. Er ist sowohl gerichtlich als auch beratend tätig für Ingenieurbüros, Bauherren/Immobilieneigentümer, Banken und ausländische Investoren. Dipl.-Ing. (FH) Heimo Clar ist seit 2005 Sachverständiger für Bauschäden und Sachverständiger zur Bewertung von Immobilien. Seit 2006 ist er Prokurist bei der GERDES • KLATT • KISSEL Ingenieurgesellschaft für Hochbau mbH (GKK). GKK betreut bundesweit anspruchsvolle Großprojekte im Bauleitungs- und Projektsteuerungsbereich, übernimmt für institutionelle Investoren und Anleger Controlling- und Consultingaufträge.