Buch, Deutsch, 76 Seiten, Institut der deutschen Wirtschaft Köln Medien GmbH
Autoren: Dr. Ralph Henger, Prof. Dr. Michael Voigtländer
Erscheinungsjahr: 2011
ISBN: 3602148823
Auflage: IW-Analysen 73
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Verlag
Institut der deutschen Wirtschaft Köln Medien GmbH
Telefon: +49-221-4981-450
Institut der deutschen Wirtschaft Köln
Preis: 18,90 €
Mehr als die Hälfte aller Kredite in Deutschland werden mit Immobilien besichert – vor, während und nach der Finanzkrise. Die weltweiten Turbulenzen hatten kaum Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt. Die IW-Ökonomen Ralph Henger und Michael Voigtländer nehmen daher in ihrer Analyse die Immobilienfinanzierung einmal unter die Lupe, sowohl hierzulande als auch in anderen Ländern. Fazit: Die typisch deutsche Vorsicht hat den hiesigen Markt vor Schlimmerem bewahrt. Besonders der hohe Anteil an festverzinslichen Darlehen und die konsequente Einforderung von vergleichsweise viel Eigenkapital reduzieren die Kreditrisiken in Deutschland. Bankenregulierungen wie Basel III könnten jedoch mehr schaden als nutzen: Sie könnten unter Umständen langfristige Darlehen verteuern. Variable Darlehen könnten an Beliebtheit gewinnen – was den Immobilienmarkt allerdings anfälliger für Veränderungen auf dem Kapitalmarkt macht.
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