Verkehrswertermittlung von Grundstücken in der Steuerpraxis

Der Verkehrswert bzw. der Marktwert einer Immobilie ist vielfach von großer steuerlicher Bedeutung – z. B. für die Ermittlung von Entnahmewerten bei Grundstücksentnahmen oder Betriebsaufgaben, bei Privateinlagen und zur Feststellung, ob Grundstücksveräußerungen unter nahen Angehörigen mit dem Marktwert abgewickelt wurden. Da im Fall von Grundstücksentnahmen i. d. R. hohe stille Reserven aufgedeckt werden, ist der Verkehrswert naturgemäß ein sicherer Streitpunkt zwischen Steuerberater und Finanzamt. Dieses Buch bringt Licht ins Dunkel der Verkehrswertermittlung. Es versetzt den Leser in die Lage, ohne die Hinzuziehung von weiterer Fachliteratur oder teurer Sachverständiger fundierte und vor allem richtige Verkehrswertgutachten zu erstellen. Dabei wird besonderer Wert auf eine knappe, aber erschöpfende und leicht verständliche Darstellung gelegt. Angesichts der nicht unerheblichen Werte, um die es sich bei Grundstücken handelt, kann schon eine Falschbewertung um einige Prozent zu einer enormen steuerlichen Auswirkung mit entsprechend hohen Steuerbeträgen führen. Daher ist es für Steuerberater unerlässlich, sich mit der richtigen Ermittlung von Immobilienwerten auseinander zu setzen. Das Buch richtet sich auch an Betriebsprüfer und Sachbearbeiter im Finanzamt, die zu niedrige „Schätzungen“ seitens des Steuerpflichtigen erkennen sollen. Für die Aneignung von wertvollem Spezialwissen in der steuerrechtlichen Aus- und Weiterbildung ist die Broschüre ebenfalls bestens geeignet. Klar gegliedert: Einführung, Wert des Grund und Bodens, Das Sachwertverfahren, Das Ertragswertverfahren, Die Maklermethode, Das Bewertungsverfahren bei Eigentumswohnungen, Die Gewichtung der Bewertungsverfahren, Mietwertgutachten, Finanzierung und Beleihung von Grundstücken, Rechte und Belastungen von Grundstücken, Aufbau und überzeugende Darstellung von Verkehrswertgutachten, Anwendungsfälle im Steuerrecht. mehr Informationen: www.werttax.de